整体销售价格在中部省会城市中排倒数第二

　　相关数据显示，今年1至5月份，合肥市商品住宅销售面积约占全省的1／3，销售价格排第二。与武汉、南昌、长沙、郑州几个中部省会城市相比，今年一季度，合肥商品住宅销售面积以219.09万平方米排第一，而销售价格排倒数第二。

　　合肥市房地产管理局总工程师李慧秋分析认为，和部分省内、中部其他省会城市相比，合肥市商品住宅销售量大，价格稳定。究其原因，是合肥房地产市场前期开发、供应和后期销售这一体系有序、健康运行。

　　商品住宅销售总量占全省1/3

　　从有关资料中，记者看到，2008年1-5月份，全省商品住宅销售面积共1080万平方米，合肥市销售面积以359.5万平方米，约占全省总量的1/3。

　　在销售价格方面，合肥低于芜湖4440元/平方米，以3964元/平方米的均价(包括团购、安置房等因素)，排第二。

　　房价数中部省会城市倒数第二

　　今年一季度，合肥商品住宅销售面积同比增长84.12%，达到219.09万平方米。这一销量超过武汉、长沙等城市，排名第一。

　　同时，合肥市3798元/平方米的销售均价仅略高于长沙，排倒数第二。

　　并且有数据显示，合肥市销售价格同比增长9.84%，这一增速高过武汉8.9%，也是在中部省会城市中排倒数第二。

　　开发、供应和销售体系健康有序

　　在合肥土地市场，2008年1-7月，开发企业购置土地205.02万平方米，同比下降26.03%。但与此同时，开发企业开发土地366.05万平方米，同比增长了10.01%。

　　李慧秋分析，合肥房地产市场上，开发企业已经开始将关注重点从购置土地转向土地开发。

　　有数据显示，1-7月份，合肥房地产开发投资231.6亿元，住宅投资166.53亿元，同比增长分别为49.81%和35.14%。

　　土地开发量和充足资金的投入，为后期供应和销售市场良好运营提供了保证。

　　目前，合肥商品房市场住宅可售面积627.83万平方米，销售登记备案面积491.33万平方米，供求基本平衡。

　　截至7月底，合肥市商品住宅空置面积56.28万平方米，空置率为3.17%。较低的空置率，从另外一个侧面也反映出，合肥市房地产市场开发、供应和销售体系的运营是基本健康、有序的